存在89條消防隱患,河南洛陽(yáng)一小區為何就能交了房?

  來(lái)源:央廣網(wǎng) 中國青年網(wǎng)李楊2024-06-18
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核心提示:央廣網(wǎng)北京6月16日消息(總臺中國之聲記者李楊)據中央廣播電視總臺中國之聲報道,近日,河南洛陽(yáng)的市民通過(guò)總臺中國之聲新聞熱線(xiàn)400-800-0088反映,當地的國風(fēng)龍樾小區在2


央廣網(wǎng)北京6月16日消息(總臺中國之聲記者李楊)據中央廣播電視總臺中國之聲報道,近日,河南洛陽(yáng)的市民通過(guò)總臺中國之聲新聞熱線(xiàn)400-800-0088反映,當地的國風(fēng)龍樾小區在2023年3月30日開(kāi)始交房,但時(shí)隔一年多,由于消防驗收不合格無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

《中華人民共和國消防法》明確規定,依法應當進(jìn)行消防驗收的建設工程,未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的,禁止投入使用?!皣L(fēng)龍樾”小區既然不滿(mǎn)足交付條件,怎么能交了房?

“國風(fēng)龍樾”小區的業(yè)主陳女士最近想去辦房產(chǎn)證,卻被告知小區的房子沒(méi)有備案。

陳女士表示:“我貸款解押后,在不動(dòng)產(chǎn)登記處打算辦理辦房產(chǎn)證,讓工作人員給算一下維修基金需要交多少錢(qián),人家拿著(zhù)我的購房合同一看,說(shuō)購買(mǎi)樓盤(pán)未備案記錄,讓我問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商怎么回事?!?

存在89條消防隱患,河南洛陽(yáng)一小區為何就能交了房?

  業(yè)主收到的《入伙通知書(shū)》

業(yè)主周女士拿出一張去年3月份收到的《入伙通知書(shū)》,上面寫(xiě)著(zhù)“國風(fēng)龍樾”小區住宅已于2023年3月30日具備交房裝修條件,落款為開(kāi)發(fā)商洛陽(yáng)科弘置業(yè)有限公司。

“我當時(shí)還做了一些功課,去網(wǎng)上查了一下《入伙通知書(shū)》和《交房通知書(shū)》到底有什么區別?!牖锿ㄖ獣?shū)’意思是可以收,但具不具備交房條件未提及。但是如果是《交房通知書(shū)》的話(huà),則一定是具備交房條件的。我們當時(shí)就給物業(yè)提出了質(zhì)疑,物業(yè)回復我們就算是交房了?!敝芘空f(shuō)。

業(yè)主張先生告訴記者,交房一年多了,房產(chǎn)證一直辦不下來(lái),是因為消防驗收不合格。

張先生說(shuō):“消防驗收應該還沒(méi)有完全到位,具體卡在哪?一直也不說(shuō),反正政府回復都是在驗收中?!?

晚上,能清晰地看到樓道消防安全指示燈一直在閃爍。

業(yè)主楊女士說(shuō)道:“我們問(wèn)為什么不給辦證,區里還有開(kāi)發(fā)商回復,是消防不合格。當時(shí)賣(mài)房的這些人是說(shuō)什么手續都有?!?

記者在“國風(fēng)龍樾”小區售樓處看到這樣的廣告語(yǔ),“今年買(mǎi)今年住,交付早更安心”。但小區業(yè)主李女士說(shuō),這一年多根本沒(méi)法安心。

“有一些比如消防栓、滅火器之類(lèi)的,設置不規范。4月28日,小區旁的老房子著(zhù)火了,消防車(chē)用小區消防栓,半天沒(méi)出水,當時(shí)大家就在懷疑是不是假的消防栓,或者是消防栓沒(méi)有改造好?!崩钆空f(shuō)。

存在89條消防隱患,河南洛陽(yáng)一小區為何就能交了房?

洛陽(yáng)市瀍河區住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心的回復(業(yè)主供圖)

關(guān)于“國風(fēng)龍樾”小區消防驗收的問(wèn)題,在當地的網(wǎng)絡(luò )問(wèn)政平臺上,洛陽(yáng)市瀍河區住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心本月12日給出回復是:經(jīng)向開(kāi)發(fā)商了解,消防前期驗收存在的問(wèn)題目前已整改完畢,端午節節后上班將上報相關(guān)部門(mén)進(jìn)行復驗。

“國風(fēng)龍樾”項目負責人張小峰告訴記者,小區共有800戶(hù)左右,收房近600戶(hù),入住不到200戶(hù),還有一些業(yè)主正在裝修。消防驗收不是不過(guò),只是現在需要復查。

張小峰:消防驗收并不是一直不過(guò),初驗驗收通過(guò)后,提出了一些整改內容,整改后進(jìn)行復驗申請,到下周把復驗報告提交上去,申請二次驗收。

記者:等于第一次驗收還沒(méi)通過(guò)是吧?

張小峰:消防第一次都過(guò)不了。

記者:去年3月底交的房,消防驗收沒(méi)通過(guò)是不能交房,對吧?現在一年多了一直沒(méi)通過(guò),為什么當時(shí)要交房?

張小峰:交房子是業(yè)主急著(zhù)要房子。當時(shí)工程如果具備入住條件,活全部干完的前提下,市里頭要求必須完成任務(wù),按期交房。當時(shí)我們也提出過(guò)意見(jiàn),不具備條件不能交。市里當時(shí)給出的意見(jiàn)是我們發(fā)出通知,戶(hù)主來(lái)領(lǐng)就領(lǐng),不領(lǐng)拉倒。

記者:是有文嗎?還是口頭說(shuō)的?

張小峰:就是口頭說(shuō)的。

記者:市里是哪個(gè)部門(mén)跟你說(shuō)的?

張小峰:我真不方便說(shuō)。因為這已經(jīng)形成既成事實(shí),是這個(gè)道理不是?

記者:不是這道理。

溝通中記者了解到,“國風(fēng)龍樾”小區不僅是消防驗收不合格,業(yè)主想要拿到房產(chǎn)證,還需要完成人防驗收等。

張小峰說(shuō):“消防驗收、規劃核實(shí)、人防驗收、檔案驗收,這四個(gè)工作都在進(jìn)行中,其中三個(gè)不存在大問(wèn)題,規劃核實(shí)按照剛才溝通的,抓緊時(shí)間完善資料手續并推進(jìn)下去?!?

小區所屬街道瀍河區北窯街道辦事處主任劉民國表示,開(kāi)發(fā)商跟小區業(yè)主溝通過(guò),辦理房產(chǎn)證的相關(guān)工作正在推進(jìn)。

“對于辦證問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商按照相關(guān)程序正往前推進(jìn),其會(huì )按照施工計劃,一步一步往前推進(jìn)?!眲⒚駠f(shuō)。

存在89條消防隱患,河南洛陽(yáng)一小區為何就能交了房?

業(yè)主開(kāi)始對消防設備產(chǎn)生懷疑(業(yè)主供圖)

6月15日,洛陽(yáng)市住房和城鄉建設局住房保障科主任科員陸小龍告訴記者,按照時(shí)間推算,“國風(fēng)龍樾”小區交房后五個(gè)月才進(jìn)行消防驗收申報,當時(shí)規劃核實(shí)、消防驗收、人防驗收、檔案驗收、質(zhì)量驗收均未通過(guò),他們在現場(chǎng)發(fā)現了89條消防安全隱患。

陸小龍進(jìn)一步說(shuō):“涉及建筑專(zhuān)業(yè)、暖通專(zhuān)業(yè)、電氣專(zhuān)業(yè),還有給水排水專(zhuān)業(yè),我們到現場(chǎng)驗收過(guò)程中發(fā)現了89條消防安全隱患問(wèn)題,并下發(fā)了問(wèn)題清單給科弘置業(yè)有限公司,要求其整改完畢后,正常申請消防復查。在辦理期限內多次與項目負責人聯(lián)系,開(kāi)發(fā)單位均表示沒(méi)有整改完,達不到復驗條件。2023年9月13日,我們對該項目出具了不合格意見(jiàn)書(shū)。這個(gè)項目的現狀是從去年9月13日以后一直在整改過(guò)程中,其間我們也跟開(kāi)發(fā)單位聯(lián)系過(guò),一直說(shuō)有些問(wèn)題還沒(méi)有整改完,到今天為止也沒(méi)有提交消防復驗申請?!?

“國風(fēng)龍樾”項目不具備交房條件怎么就交了房?

記者:住建局這塊,小區消防、人防、檔案、質(zhì)量驗收都沒(méi)通過(guò),當時(shí)交房知道嗎?

洛陽(yáng)市住房和城鄉建設局總工程師王福亮:我們監管驗收合格以后才能交房,按要求是這樣的。目前還在問(wèn)題整改階段,但是交鑰匙這個(gè)情況確實(shí)不知道。

記者:真是消防出了問(wèn)題,到時(shí)候這責任算誰(shuí)的?

王福亮:你說(shuō)得對。但是上次開(kāi)發(fā)商提交了以后,我們給其檢查出來(lái)89條問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商回復進(jìn)行整改,去年我們電話(huà)溝通,問(wèn)其整改了沒(méi)有,開(kāi)發(fā)商表示還在持續整改中。我們認為這項工作還未結束,肯定達不到交房條件。

瀍河區副區長(cháng)亢向國進(jìn)一步解釋?zhuān)骸斑@不是真正意義的交房,其實(shí)就沒(méi)有交房。就是說(shuō)有個(gè)別群眾想提前拿到鑰匙進(jìn)行裝修,不是真正的交房?!?

記者:兩百多戶(hù)都住進(jìn)去了,還不叫提前交房?

亢向國:相當于有些比較著(zhù)急的,比如想結婚用房的。

下一步,洛陽(yáng)市住房和城鄉建設局將派專(zhuān)人到現場(chǎng)核實(shí),并對“國風(fēng)龍樾”項目違法行為依法依規進(jìn)行處理,同時(shí)也會(huì )對該項目消防問(wèn)題整改工作進(jìn)行督促幫扶。

記者現場(chǎng)采訪(fǎng)中,國風(fēng)龍樾小區居民還反映了小區熱力交換設備和熱力計量表沒(méi)有安裝,小區沒(méi)有可容納擔架的電梯等具體問(wèn)題。

規劃核實(shí)、消防驗收、人防驗收、檔案驗收都沒(méi)完成,主管部門(mén)指出了89條消防隱患,房子是怎么交到業(yè)主手里的?萬(wàn)一發(fā)生火災事故,業(yè)主的安全怎么辦?責任誰(shuí)又能擔得起?事件進(jìn)展,中國之聲將繼續關(guān)注。

(應采訪(fǎng)對象要求,部分采訪(fǎng)錄音進(jìn)行了處理)

編輯:鳴嫡



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